Не смотря на кризис и прочие обстоятельства, Одесса относиться к тем городам, в которым не перестает процветать экономика. Здесь есть все, что нужно для успешного бизнеса. Это и наличие больших портов, в том числе грузового, и активная туристическая деятельность. В городе отлично развита торговля и промышленность. Как следствие – в последние годы значительно увеличилось количество бизнес-центров и торговых площадей. Вместе с агентством недвижимости «Стулов групп» вы сможете подобрать для своей деятельности самый лучший вариант помещения: для открытия собственного магазинчика, для большой компании, требующей достаточно места под офисные помещения, для промышленного предприятия и под другие самые разнообразные требования. Покупка коммерческой недвижимости – это очень ответственный момент. Потому в данном деле довериться лучше всего профессионалам.

Покупка коммерческой недвижимости у юридического лица и физического: разновидности нежилых помещений

Под коммерческой недвижимостью прежде всего имеют в виду те площади, которые используются для экономической деятельности, будь то торговля или другие сферы. Главный критерий – получение коммерческой прибыли. Коммерческая недвижимость (Одесса) представлена, в первую очередь, такими вариантами:

• офисные помещения и бизнес-центры;
• объекты промышленности;
• складские помещения;
• гостиницы, хостелы, отели и мотели;
• рестораны, кафе и другие заведения общественного питания;
• магазины и торговые центры;
• развлекательные центры и многое другое.

Если вы подбираете для себя и своей бизнес-деятельности помещение, если вас интересует покупка нежилых помещений или аренда, непременно свяжитесь с профессиональным риэлтором, который поможет найти наиболее выгодный и максимально удачный вариант именно под ваш бизнес. Агентство недвижимости «Стулов групп» уже не первый год на одесском рынке недвижимости и может предложить своим клиентам оптимальные варианты на выгодных условиях. Стоит отметить, что сегодня каждый имеет право купить нежилое помещение: в строящемся доме, на вторичном рынке и пр. При этом вы можете быть как физическим лицом, так и объектом предпринимательской деятельности (юридическим лицом). Разница в большей степени будет лишь в перечне необходимой документации для совершения сделки купли/продажи.

Необходимые документы для удачной покупки

Очень часто можно встретить помещения нежилого сектора, выставленные под продажу или аренду. Продажа необходима в большинстве случаев тогда, когда владельцу срочно нужны деньги или же бизнес перестал приносить должный доход. Если мы говорим о покупке помещения свободного назначения или под торговые цели, то есть различия в сборе необходимой документации для физических лиц предпринимателей, а также организаций, выступающих в качестве юридического лица.

Итак, юридическому лицу необходимо подготовить следующий пакет:

• документы, подтверждающие право собственности, а также государственную регистрацию самого предприятия, свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;
• устав предприятия или другой документ, согласно которому происходит коммерческая деятельность организации;
• выписка из реестра прав собственности недвижимым имуществом;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• протокол или приказ о назначении директора организации, а также его личные документы (паспорт);
• справка, в которой расписаны виды деятельности предприятия;
• документы, которые указывают право собственности на землю;
• справки об отсутствии налогового залога и прочих кредитных историй.

Покупка коммерческой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке от физического лица должна содержать следующий пакет документов:

• свидетельство, удостоверяющее право собственности помещением;
• технический паспорт объекта недвижимости и право собственности на землю;
• извлечения о том, что на продажу объекта не наложен арест или нет отчуждений на право собственности;
• личные документы всех совладельцев данного помещения;
• заявления об отказе о праве собственности на данное помещение от всех наследников, имеющих право на его долю и некоторые другие документы.

Не важно, решили ли вы купить коммерческую недвижимость в строящемся доме или же уже готовом помещении, очень важно обратить внимание на все нюансы, которые могут возникнуть в процессе. Не менее важным является и вид деятельности, для которого вы подбираете площадь. Для того, чтобы не запутаться в данном вопросе, а покупка торгового помещения была действительно успешной и юридически правильной, многие специалисты рекомендуют обратиться за помощью к профильным специалистам. Риэлторы «Стулов групп» помогут в решении обзавестись помещением для собственного бизнеса.