Среди многих городов Украины Одесса — один из самых больших. А за счет удачного расположения город имеет возможность успешно развиваться со всех сторон и во многих сферах: культурной, экономической, промышленной и торговой. Одесса — туристический город. И с каждым годом сюда приезжают все больше не только туристов, но и новых жителей, которые не против обосноваться в этом удивительном и весьма привлекательном месте. Кроме того, стремление обзавестись собственным жильем есть и у каждого одессита, ведущего самостоятельную жизнь. На сегодняшний день рынок недвижимости Одессы располагает большим количеством самых разнообразных предложений. Среди них наибольшей популярностью пользуются именно квартиры — от бюджетных вариантов до элитных видовых квартир на морское побережье. И если вас интересует покупка или продажа элитной недвижимости (Одесса), апартаменты такого типа становятся все более востребованными на современном рынке.

Как продать элитную недвижимость — особенности рынка

Как и с любым другим видом недвижимости, элитные квартиры при продаже имеют свои особенности. И самая главная из них — ее сложно продать. По этой причине нужно быть заранее готовым к самой разнообразной рекламе и достаточно длительному периоду продажи. Если сравнивать с обычным объектом вторичной недвижимости, то элитное жилье в Одессе характеризуется более длительным сроком экспозиции объекта на рынке. Тут стоит согласиться, ведь однокомнатный бюджетный вариант жилья продать гораздо легче, чем апартаменты, стоимость которых в несколько раз выше. Здесь важным элементом является сами покупатели.

На сегодняшний день мы наблюдаем некоторый спад в продажах даже квартир эконом-класса. Что уже говорить об элитном жилье. И если квартиру долгое время нельзя продать, цену на нее, как правило, начинают снижать. Таким образом можно потерять приличную сумму денег. Однако, есть способы, которые непременно помогут вам в данном вопросе.

Определяем элитность жилья

Элитное жилье в большинстве случаев не имеет каких-либо четких определений и общих характеристик. Тем не менее, существует перечень определенных факторов, благодаря которым недвижимость можно отнести к категории элит-класса. Так, дорогое жилье:

• характеризуется презентабельностью внешнего вида;
• в ходе строительства и ремонтных работ были использованы качественные материалы и отделка;
• обязательно должен присутствовать собственный наземный или подземный паркинг;
• рядом должна иметь место развитая инфраструктура, а также собственную инфраструктуру на своей территории;
• район, где находится жилье, также должен быть престижным;
• характеризуется уникальной планировкой и просторной площадью;
• дом управляется специальной компанией, которая занимается уборкой, обслуживанием и охраной всей территории.

Если хотя бы несколько параметров имеют место быть, ваше жилье уже можно смело назвать элитным.

Как продавать элитную недвижимость?

Изначально очень важно правильно определить своего покупателя. Для этого важно понимать его желания, цели, потребности. Благодаря этому вы сможете понять, на чем стоит сделать акцент, чтобы продажа элитной недвижимости в Одессе прошла максимально быстро и эффективно.

Кто же чаще всего покупает элитное жилье? Правильно, успешные люди, у которых есть для этого возможности. Это могут быть бизнесмены, топ-менеджеры или известные люди. Для таких людей на первый план выходит комфорт, престиж и эксклюзивность жилья. С учетом этих факторов не стоит ставить слишком низкую цену на свое жилье. Кроме того, не забудьте сделать акцент на уникальности имеющейся квартиры.

Часто продажа элитных квартир в Одессе – это выгодное капиталовложение для юридических лиц. По сути компания приобретает жилье для своих сотрудников, которые приезжают в город по рабочим вопросам. В таком случае большим преимуществом подобного жилья станет удачная транспортная развязка, близость к деловому центру и наличие парковочных мест.

Элитная недвижимость (Одесса) – продажа и услуги риелтора

На следующем этапе важно правильно определить цену помещения. Сделать это весьма сложно, особенно если вы не являетесь профессиональным риелтором. Так, вам придется изучить большой объем информации и проанализировать его, чтобы правильно определить «адекватную» стоимость своей квартиры. Кроме того, ни в коем случае не забывайте и о рекламе своего предложения.

Если вы не уверены в том, как продать элитную квартиру, не хотите потерять на этом деньги, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Если для вас важен профессионализм, и вы не хотите тратить собственное время на процесс, агент по продаже недвижимости – выгодное предложение именно для вас! Услуги продажи элитной недвижимости от компании «Стулов групп» — приоритетное направление. Для нас важен комфорт каждого нашего клиента. Поэтому можете смело довериться профессионалам.